내용
채권자와 채무자 간에 금전대여를 체결하고 나서 부동산 가등기를 담보로 할 때 작성하는 서식이 가등기계약서이다.
여기서 가등기란 본등기가 가능하게 할 조건을 마련하지 못한 경우에 장차 실시될 본등기의 순위자로서 등록하기 위해 임시적으로 하는 등기를 말한다.
이는 본등기 실시 이전에 순위자로 등록할 수 있다는 장점이 있다.
채권에 대한 권리를 보호받기 위하여 담보 가등기를 실시하기도 한다.
이는 가등기의 형식을 빌려 채권을 보호하기 위한 조치이므로, 다른 가등기와 달리 담보 가등기는 실제적인 법적인 구속성을 가진다는 점에서 일반적인 가등기와 차별성을 둘 수 있다.
채권자와 채무자는 가등기 계약서를 작성하고 나서 이러한 사항들을 꼼꼼히 확인하고, 당사자 기명 날인 후 각자 1통씩 보관하도록 한다.
