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월세계약서 [ monthly rent agreement, 月貰契約書 ]

월세계약서  QR코드

요약

일정 기간 동안 주택 등의 건물이나 토지 등을 빌려서 사용하고 그 대가로 차임을 지불하기로 약정하는 문서.

주요 목차

1. 보증금 및 그 지급시기
2. 월세
3. 관리비 등
4. 계약해지권
5. 계약 종료시 의무
6. 불가항력
7. 특별히 정하는 사항

월세계약서 종류

간이월세계약서 부동산월세계약서 사무실월세계약서 상가월세계약서 아파트월세계약서 원룸월세계약서 임대차월세계약서

내용

임대차계약이란 임차인이 차임을 지급할 것을 약정하고 목적물을 사용, 수익하는 것에 관해 임차인과 체결한 계약을 말한다.
임대차계약은 대가가 지급인 차임에는 한 번에 큰 금액을 지급하고 그 이자로 차임으로 갈음하는 방법(전세)과 일정한 기간마다 지불하는 방법(월세)이 있다.

월세계약에는 차임과 별도로 보증금이 있다.
이는 정기적으로 지급해야 할 월세를 지급하지 않을 경우에 그 보증금으로부터 공제하여 지급을 확보하려는데 목적이 있다.

월세계약서에서 목적물은 월세 임대하는 주택에 해당한다.
월세계약서에는 부동산표시란에 소재지와 면적, 계약내용에는 계약금과 중도금, 잔금 및 기일을 기재하여야 한다.
또한 임대인(매도인)과 임차인(매수인)의 인적정보를 기재하고 이를 확인한 다음 날인하면 된다.
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