내용
임대계약이란 임대인이 임차인에게 목적물을 사용, 수익하게 할 것을 약정하고 임차인은 차임지급을 약정함으로써 그 효력이 생기는 계약을 말하며 임대차계약이라고도 한다.
그런데 무상임대계약은 차임지급을 하지 않고, 말 그대로 임대료 없이 공짜로 임대가 가능한 계약을 말한다.
임대는 임차인이 목적물을 직접 점유하여 사용, 수익, 처분할 수 있는 권리인 물권과는 다른 개념이다.
따라서 임차권은 목적물의 소유권자가 바뀌면 새로운 소유자에 대하여 임차권을 주장할 수 없는 것이 원칙이나 농지와 주택의 경우에는 임대관계가 승계된다.
보통의 임대계약서를 작성하는 방법과 다르지 않고, 보증금이나 임대료를 무상으로 한다는 항목만 정확히 명시하여 기재하면 된다.
계약 사항을 확인하고 임대인(매도인)과 임차인(매수인)의 인적정보를 기재하고 이를 확인한 다음 날인하면 된다.
